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房屋加层改造的注意事项

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后一定满足现行规范的要求。

房屋改造的技巧

1、改造旧房子有很多安全方面的问题，因此在改造之前必须掌握整体情况。 一般来说，可以检查地板，墙壁，自来水，门，窗户等内部结构的各个方面，但实际上改造旧房子，正是因为前期没有得到-的控制，才出现了各种改造的问题。 2、 改建旧房子时，雇主可能会遇到很多安全上有问题的事故，但如果擅自更换房屋，可能会-毁坏房屋。 所以在改造房屋时，一定要了解室内的整体结构。3、千万不要进行太多的改造。 然后，去除破旧的墙壁，进行墙面涂装，胶乳涂装等，改造自来水管时注意不要改变厕所排水系统，进行了闭水试验。  

房屋-的特点

-性住宅特点：-型住宅多分布于主城区边缘地带，既靠近市中心，又能享受近郊的-生态环境，同时小区的环境也是达到了相当高的品质。-型购房者大多是已家庭为单位，此时子女的教育配套也就成为各个-型楼盘-的配套之一。-的生态环境，完善的生活、教育配套，-规划的户型，都使得-型住房成为宜居之选，乃至传世之宅。

一是大幅-居民生活环境，提升城市整体形象。通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映-的城市管理“”得以解决，有效的-城市管理的各种矛盾，居民生活环境和设施都得到-提升，生活--，群众的满意率提升。

二是有利于平抑-过快增长，促进房地产市场健康发展。与棚改不同，老旧小区改造并不会产生短期购房需求大量激增现象。相反，小区生活设施和整体环境改造提升后可降低房屋空置率，促进存量住房的交易和周转，释放居民-型住房需求。改造后的老旧小区-和租金合理增长，房屋空置率大幅下降。

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